親が高齢になってくると、 身体機能の低下によって、 日常生活に支障が出てくることが 多くあります。       よく見られるケースに、 足が痛くなって、 歩行が困難になることがありますが、 …

古い空き家を売却するときに、一定の条件の物件は、 空き家の譲渡所得の3000万円特別控除（以下空き家控除と呼びます） が適用になり、税金がかからなくなることをお伝えしました。     今日はその適用条 …

昨日は、異動した販売会社で、中古住宅再生事業に取り組み始めたことをお伝えしました。     この中古住宅再生事業とは、中古物件にリノベーションを施すことで、その物件に新しい付加価値をつけ、新しい物件に …

LIFULL版の空き家バンクには災害情報（ハザード情報）が多数掲載されています。       地震、浸水、土砂災害など、自分の住んでいる場所・実家がどんな地域の中にあるのかを知ることができま …

平成３０年４月１日の本日、改正宅建業法が施行され、中古住宅の建物状況調査（インスペクション）について、 宅地建物取引業者（不動産業者）に対し、以下の事項が義務付けられました。       ① …

昨日のネットニュースで、以下の記事が掲載されていました。     「空き家購入、　メリットとデメリットを知りたいです」（SUUMOジャーナル 3月30日掲載記事より） http://suumo.jp/ …

昨日は「リフォーム」と「リノベーション」の違いをお伝えしました。   「リフォーム」は「元どおりにする」、「リノベーション」は、「新しい価値を創る」と捉えることができますが、具体的にはどのような事例があたるので …

空き家活用の現場では、古い家を改装をして、利用・活用している事例が多く見られます。   その改装工事のことを「リフォーム」と呼んだり「リノベーション」と呼んだりするのを、よく耳にするかと思います。   …

DIY賃貸では、借り手がリフォームした箇所は、そのままにして退去できることを、昨日はお伝えしました。   アパートや賃貸マンションの大家さんは、賃貸経営を維持する上で借り手の入居期間をチェックしますが、 こうし …

本日は、「DIY賃貸」の注意点についてお伝えします。 ・DIY賃貸借とは何か？・DIYできる範囲と方法・DIY賃貸での契約の仕方　→今日はここ・賃貸契約期間が終了後は？   いくら借り手の好きなように …