実家でできる「DIY賃貸」って知っていますか？
私は実家の空き家対策に
「DIY賃貸」
という賃貸方法で、
実家を貸してみませんか？
というご提案をしています。
セミナーや個別相談会でも、
同様にお伝えしていますが、
DIY賃貸の内容や
具体的な実務についての
ご質問を多くいただきます。
この「DIY賃貸」とは、
国土交通省でも勧めている賃貸の形で、
借りる物件を、
借り手の費用負担で、
借り手の好きなように、
リフォームできる賃貸方法です。
DIY賃貸についてのガイドブックも
国土交通省から下記のように
発刊されています。
●個人住宅の賃貸活用ガイドブック
http://www.mlit.go.jp/common/001039342.pdf
●DIY型賃貸借のすすめ
http://www.mlit.go.jp/common/001127624.pdf
どちらもDIY賃貸について
記載されている冊子ですが、
この内の
「個人住宅の賃貸活用ガイドブック」は、
平成２６年３月に発刊されていて、
国土交通省から紹介されて
約４年の月日が経っています。
不動産賃貸業界や
アパート・マンションなどの
大家さんには、
ある程度「DIY賃貸」という言葉も
浸透してきている感はありますが、
個別相談やセミナー等で、
実家を相続した方や、
空き家になった実家の
有効活用をお考えの方などに
お話しさせていただくと、
一般的にはまだまだ十分に
伝わっていないようには感じます。
また「DIY賃貸」という言葉や
内容は知っていても、
具体的にどうやって
進めていけばいいのかまで
理解している方や、
実際に行なっている方も、
現在募集中の賃貸物件情報を見ていると、
まだまだ少ないようには想います。
なので、
次回から、
国土交通省から発刊されている
上記冊子を教科書にしながら、
「DIY賃貸」の内容と
空き家になっている実家への
「DIY賃貸」の具体的な活用方法を
お伝えしていきたいと想います。
お楽しみに！
