売却するのに、時間がかかる実家
空き家の実家は、
「早く売却するのが必ずしも良い
というわけではない」
ことをお伝えしました。
そもそも、
売却する空き家の実家も
大きく分けると二つあります。
一つは、
一般的な売却活動をすれば
「売れる家」
「売れる家」
もう一つは、
一般的な売却活動をしても
「売れない家」
「売れない家」
です。
前者の方は、
売却する意思があれば、
売れる家なので、
売れる家なので、
実家の売却時期をコントロールできます。
したがって、
自身のライフプランの中で、
まとまったお金が必要になるときに
周辺相場に見合った売却金額が見込めます。
問題は後者の方ですが、
一般的な売却活動をしても「売れない家」
と言っても、
「絶対に売れない家」
というわけではありません。
言い換えれば、
一般的な売却方法や条件では、
売却するのに時間がかかる家
ということです。
具体的には、以下のような家が該当します。
◯需要が低いエリアにある家
◯建て替えできない家
◯法令に違反している家
これらの家は、
このブログでも度々紹介していますが、
「売りたくても、売れない」
ので、
売る前から売却期間が長くなるのが予想され、
売る前から売却期間が長くなるのが予想され、
その期間を見越した売却計画が
必要になってきます。
見方を変えると、
売るのに時間がかかるので、
売れない期間をどうするか？
とも捉えることができます。
その「売れない期間」を
有効に利用することができれば、
単に売却するよりも、
良い結果を生む可能性は十分にあります。
売却という「点」だけで考えるのではなく、
売却期間という「線」で考えて、
売るのに時間がかかる実家の売却は
進めていくといいですね。
