40代で実家を相続したら〜売却して「教育資金」をつくりだす〜

[`evernote` not found]

40代で実家を相続して、
「実家を売る」場合を考えてみます。
 
 
 
40代は家族形成・成長期でもあるため、
子供にお金がかかる時期です。
 
 
 
「実家を売る」ということは、
「まとまったお金ができる」
ということですが、
 
 
そのお金の使い道を
40代のライフプランに当てはめると
 
 
「子供の教育資金」
に当てることが考えられます。
 
d05d304367aeb279ad2895c587172164_t.jpeg
 
 
 
特に40代後半にかかると、
子供が高校・大学と進学していく時期で、
大きなお金が必要になってきます。
 
 
 
下記サイトでは、
子供入学から大学卒業までにかかる
入在学費用は935万円との
調査結果が出ていますが、
 
 
人生の「3大資金」の一つ「教育資金」は
決して楽観できるお金ではありません。
 
 
◯日本政策金融公庫HP 
教育費に関する調査結果より
https://www.jfc.go.jp/n/findings/pdf/kyouikuhi_chousa_k_h29.pdf
 
 
 
 
自分の収入や貯金でカバーできず、
そこに親から相続した実家があるなら、
 
 
実家を売ったお金を
教育資金に当てるのは
大きな選択肢の一つです。
 
 
 
特に入学金など一時金が
多額に必要になる時期であれば、
 
 
実家を売って、
まとまったお金をつくるのは
有効な方法です。
 
 
 
しかしながら、
相続した実家を売って、
教育費に当てる際にも注意点はあります。
 
 
 
それは、
子供の教育費が必要な時期に合わせて、
相続した実家が
タイミングよく売れるかどうかです。
 
 
 
お金を必要としている時期に、
希望の条件で実家が売れるかどうかは、
これは誰にも分かりません。
 
 
 
周辺環境や
不動産相場の変化によって、
時間の経過とともに
実家が売れる条件も変わります。
 
 
 
早く売るなら、
相場よりも安くしなければ
ならないでしょうし、
 
 
ただなんとなく売っているだけでは、
何年も売れないエリアも
あるでしょう。
 
 
 
子供の教育費が必要な時期は、
子供が生まれた時点で
ほぼ必要な時期は決まります。
 
 
 
これは変えることができない期間ですので、
 
 
実家を相続した段階で、
売るタイミングを早めにつかんで、
準備はしておくべきでしょう。
 
 
 
 
教育費は、
40代からアラフィフ世代にかけて、
大きなウエイトを占める資金です。
 
 
 
教育費のつくり方は、
貯金や融資などで考えるのが一般的ですが、
 
 
親から引き継いだ財産でつくることも、
実家を相続した人の特権として、
 
 
子供の将来のために、
有意義に考えていきたいものですね。
 
 
 
※教育資金については、
以下のサイトもご参照ください
 
◯文部科学省HP 子供の学習費調査より
http://www.mext.go.jp/b_menu/toukei/chousa03/gakushuuhi/kekka/k_detail/__icsFiles/afieldfile/2017/12/22/1399308_3.pdf
 


☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

本日もお読みいただき、
ありがとうございました!

実家の空き家対策や活用についての
ご意見・ご質問・ご相談は、
以下よりお問い合わせくださいね。

【お問い合わせはこちら
https://jikka-akiya.com/?page_id=1133

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

実家を相続したけど、もう住まないし。。

これから実家をどうしたらいいだろう。。

誰に、何を相談したらいいのだろう。。

そんな実家のお悩みや不安をお持ちの方、
個別相談でお話を伺います。

【個別相談のお申し込みはこちら】
http://jikka-akiya.com/?page_id=2661

※ 個別相談は無料です。
※ zoomでのオンライン面談となります。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【実家の空き家対策にお役立てください!】

◯実家の売却・賃貸情報

【ほそい住宅FP公式HP】https://hosoifp.net
【LINE公式アカウント】https://lin.ee/g3oFjQu8

◯実家の売却に困ったら?

【実家の空き家対策.com】http://jikka-akiya.com
【メール講座バックナンバー】
https://www.agentmail.jp/archive/mail/1153/3593/

◯実家をロケ地にしませんか?

【実家ロケ】https://location-akiya-jikka.com
【LINE公式アカウント】https://lin.ee/F2UU89n

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【著者プロフィール】

◯細井 久男(ほそい ひさお)
◯1969年11月27日生まれ
◯埼玉県出身 / 酉年/ O型/ いて座

平成4年より不動産・住宅業界に携わっています。

同世代の方の実家の心配がなくなるように、
空き家対策をお手伝いをしています。

詳しくは以下をご覧ください。

◯株式会社ほそい住宅FP HP(代表者挨拶)
https://hosoifp.net/ceo_message/

◯プロフィール一覧 https://lit.link/hosoifp

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【3分で分かる空き家診断】

実家をこれからどうするか?

考えてはいるけど、
何もしないまま時間が経っていませんか?

どうにかしたいけど、
何から始めたらいいのか、

どうしたらいいのかわからない、

まずは一歩踏み出したい!

そんな方にオススメしたい無料診断です。

簡単な質問に答えていくだけで、
あなたの実家のこれからの選択肢をご提案します。

お気軽にお試しくださいね!

【3分で分かる空き家診断】はこちら
https://jikka-akiya.com/?page_id=5265

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆