住みたい街と言われる「吉祥寺」の建て替えできない家は、どう利用するのか?

[`evernote` not found]

私の事務所は
JR中央線の吉祥寺と西荻窪の間にありますが、

その事務所のすぐ近くに、
こんな建て替えができない物件が
現在販売されています。

↓こちらの物件です

所在:東京都武蔵野市吉祥寺南町

交通:JR中央・総武線、
   東京メトロ東西線直通 
   吉祥寺駅 徒歩12分
   西荻窪駅 徒歩11分

土地面積:約26坪(85.98㎡)

建物面積:約25.24坪(83.45㎡)

間取:2LDK

築年:平成9年改築 
   平成29年新規リノベーション済み 

◉詳細はこちら
(販売終了の際はリンクが切れます)↓
http://www.hosoifp.net/baibai/syousai/3/17049dat.html

 

幅約2mの通路に、
敷地が約1m接しています。
もちろん車は入りません。

 

こういう狭い通路に接している立地の家は、
結構あちこちで見かけます。

私の実家の近くにも、
やはりこのような狭い通路に面した家が、
パッと思いつくだけで3件あリます。

日本全国で考えると、
相当数になる事でしょう。

 

こういった建て替えできない家は、
都市部、郊外部ともに存在します。

 

なぜそうなったのかは
様々な事情がありますが、

建て替えできない家と知らずに相続を受けて、
売るに売れなくて困っている物件も
よく見かけます。

 

しかしながら、
この物件のように知名度のある街での
建替できない家は少し様子が違います。

 

吉祥寺は「住みたい街」ランキングで
毎年上位に入る、知名度の高い人気の街です。

老若男女関わらず、
いつも多くの人で賑わっています。

住宅事情についても、
売買・賃貸とも不動の人気エリア
とも言えるでしょう。

 

もちろん吉祥寺から徒歩圏内とはいっても、
建て替えできない家は、
やはり周囲の家に比べると売りづらいし、
価格も安くはなります。

 

 

都市部と郊外部、首都圏と地方では、
売る相手や利用の仕方も違ってきますが、
共通することやヒントになることはあります。

 

都市部の建て替えできない家は、
どのように活用したらいいのか?

この事例をもとに、
次回は考えていきたいと思います。

◉続きはこちら

【人気エリアの「建て替えできない家」は、
「売る」だけが選択肢ではありません。】
http://jikka-akiya.com/?p=1768


☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

本日もお読みいただき、
ありがとうございました!

実家の空き家対策や活用についての
ご意見・ご質問・ご相談は、
以下よりお問い合わせくださいね。

【お問い合わせはこちら
https://jikka-akiya.com/?page_id=1133

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

実家を相続したけど、もう住まないし。。

これから実家をどうしたらいいだろう。。

誰に、何を相談したらいいのだろう。。

そんな実家のお悩みや不安をお持ちの方、
個別相談でお話を伺います。

【個別相談のお申し込みはこちら】
http://jikka-akiya.com/?page_id=2661

※ 個別相談は無料です。
※ zoomでのオンライン面談となります。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【実家の空き家対策にお役立てください!】

◯実家の売却・賃貸情報

【ほそい住宅FP公式HP】https://hosoifp.net
【LINE公式アカウント】https://lin.ee/g3oFjQu8

◯実家の売却に困ったら?

【実家の空き家対策.com】http://jikka-akiya.com
【メール講座バックナンバー】
https://www.agentmail.jp/archive/mail/1153/3593/

◯実家をロケ地にしませんか?

【実家ロケ】https://location-akiya-jikka.com
【LINE公式アカウント】https://lin.ee/F2UU89n

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【著者プロフィール】

◯細井 久男(ほそい ひさお)
◯1969年11月27日生まれ
◯埼玉県出身 / 酉年/ O型/ いて座

平成4年より不動産・住宅業界に携わっています。

同世代の方の実家の心配がなくなるように、
空き家対策をお手伝いをしています。

詳しくは以下をご覧ください。

◯株式会社ほそい住宅FP HP(代表者挨拶)
https://hosoifp.net/ceo_message/

◯プロフィール一覧 https://lit.link/hosoifp

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【3分で分かる空き家診断】

実家をこれからどうするか?

考えてはいるけど、
何もしないまま時間が経っていませんか?

どうにかしたいけど、
何から始めたらいいのか、

どうしたらいいのかわからない、

まずは一歩踏み出したい!

そんな方にオススメしたい無料診断です。

簡単な質問に答えていくだけで、
あなたの実家のこれからの選択肢をご提案します。

お気軽にお試しくださいね!

【3分で分かる空き家診断】はこちら
https://jikka-akiya.com/?page_id=5265

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆