【売れる街、売れない街】
実家を相続したが、
戻る気もないし、住む気もない。
だったら名残惜しいが、
売ってお金に変えて、
これからのライフプランに生かそう。
そうお考えになるのは自然なお話ですし、
私もその考えには賛成です。
ではいざ売ろうとなった場合、
あなたの実家は
すぐ売れる物件でしょうか？
どんな街やどんな家が売りやすいのか？
考えたことはありますか？
様々なメディアで
取り上げられている話題ですが、
参考までに私が推薦する本
「実家の相続で困らないために
今すぐできる空き家対策」
で記載されている内容を
以下にご紹介します。
◉住宅の売却に大きく関係するのは、
購入者層の人口と雇用
◉地方の中核都市で、比較的安全な資産と
呼ばれているのは、
・県庁の近く
・市役所の近く
・公立大病院の近く
・自衛隊駐屯地の近く
・輸出競争力の高い産業がある
工業団地等で、
数千人から数万人規模の正社員雇用が
安定している会社・施設の近く
◉今後もプラス資産と呼べるのは、
・価格さえ下げれば売却できると
思われる利便性の高い地域
・駅・学校・病院・食料品店が近く、
住みやすい地域
・大規模に正社員を雇用する
企業・施設の近距離、通勤圏
簡単にいうと、
「人の動きがあるエリア
は売りやすい」
と、ご理解していただければと
分かりやすいかと想います。
もちろん他にも
個別要因はありますので、
上記に当てはまらないからといって
売れない物件ということではありませんし、
逆に上記に当てはまっても
売れない物件もはあります。
ただ一つの基準にはなる内容ですので、
将来的に売ろうとしている実家が
どんなエリアなのか？、
まずは現状把握してみることを
お勧めいたします。
