2世帯住宅を「貸す」時のメリット・デメリットとは?
前回は2世帯住宅を売却するメリット・デメリットをお伝えしました。 間取りの特殊性や広すぎるなどの理由で、私はどちらかと言うと、2世帯住宅は「売りづらい」物件に感じてはいます。 では「貸す」とい …
前回は2世帯住宅を売却するメリット・デメリットをお伝えしました。 間取りの特殊性や広すぎるなどの理由で、私はどちらかと言うと、2世帯住宅は「売りづらい」物件に感じてはいます。 では「貸す」とい …
昨日は土地の権利に問題がある実家は、なかなか売れないとお伝えしました。 なぜ土地の権利に問題が出てきたのかは、様々なケースがありますが、 昨日お伝えしたようなライフスタイルの変化や親世代から子世代に変わったことによって、 …
違法建築の物件についてお伝えしてきておりますが、 そもそもなぜ違法建築を行ってしまったのか? 様々な理由はありますが大きな理由の一つとして、 建築の基準にあった建物を建てると、狭かったり、部屋数が足りなかったりして、住む …
建物の面積が、 建築の基準にあった面積よりも広い 「違法建築」の物件は、 売りに出しても、なかなか売れません。 建ぺい率、容積率といった基準に 抵触してくるのですが、 なぜそういった物件は売れないのか? そ …
「建て替えできない家」は「実家レンタル」に向いていることをお伝えしました。 賃貸で借りる人は、建て替えができようが、できまいが関係ありません。 アパートや賃貸マンションは、単身者をターゲットにしたワンルーム …
これまで「実家が売れない」の意味を見てきました。 では具体的に売れない実家とはどういう家で、「実家レンタル」に向いた家とはどんな家なのか? 以下に挙げて見ました。 ◉物理的に売れない実家・建て …
「想い入れがあって、 なかなか実家が売れない。。」 「思い出が詰まった家だから。。」 「先祖代々の土地だから、 私の代でなくすわけにはいかない。。」 そんな気持ちを抱き、実家が空き家のままになっているお話も …
前回は、実家の売却活動する上で、「一定期間売れないなら、 賃貸活用をしてみては?」というお話をいたしました。 仮に1年売れなかったとしたら、すぐには売れない物件と割り切って、数年後に売るという前提で、その間 …
前回は、「実家が売れない」には、「物理的に売れない」「心情的に売れない」「事情があって売れない」 の3つがあることをお伝えしました。 1つ目の「物理的に売れない」というのは、「売却する物件に、 …
昨日は、空き家の実家を利用して、老後資金を創る手段をお伝えしました。 空き家の実家を賃貸活用し、家賃収入を得て、それを老後の生活資金に充てるという形です。 アパートや1棟マンションと違い、空き …